On useampia syitä olettaa, että asuntojen hinnoilla ja kotitalouksien lainanotolla on vuorovaikutussuhde. Parempi rahoituksen saatavuus löysentää kotitalouksien likviditeettirajoitteita, mikä on omiaan lisäämään asuntojen kysyntää. Toisaalta asuntohintojen vaihtelu voi vaikuttaa kotitalouksien lainanottoon erilaisten varallisuusvaikutusten kautta. Tässä artikkelissa tutkitaan empiirisesti aikasarjaekonometrian menetelmin asuntohintojen ja kotitalouksien lainanoton välistä vuorovaikutusta Suomessa. Tulosten mukaan asuntohintojen ja asuntolainakannan välillä on ollut voimakas positiivinen vuorovaikutus 1980-luvulla tapahtuneen rahoitusmarkkinoiden vapauttamisen jälkeen. Ennen rahoitusmarkkinoiden vapauttamista vuorovaikutus oli selvästi heikompi. Asuntojen arvonnousulla näyttäisi olevan positiivinen vaikutus myös kotitalouksien kulutuslainojen ottamiseen. Osakkeiden hinnoilla ja kotitalouksien lainanotolla ei ole tulosten mukaan vastaavaa suhdetta. Asuntomarkkinoiden ja rahoitusmarkkinoiden välisen yhteyden ymmärtäminen ja analysointi on tärkeää, sillä vuorovaikutus asuntohintojen ja kotitalouksien lainanoton välillä on omiaan voimistamaan talouden suhdanteita ja lisäämään rahoitussektorin haavoittuvuutta.
